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Usos del BIM

La modelación BIM tiene muchos usos y una correcta implementación puede resolver muchos de los problemas actuales en la construcción

La universidad de Pensilvania ha desarrollado una clasificación por fases de implementación en el documento Project Execution Planning Guide -Versión 2.0. Julio 2010-.

Así, establece veinticinco usos:

BIM USO 01 – MODELADO DE LAS CONDICIONES EXISTENTES (Existing Conditions Modeling)

Usar un modelo para identificar las condiciones existentes y futuras de un determinado emplazamiento. Estudiar las repercusiones en el entorno que un edificio puede ocasionar desde su diseño, hasta la construcción y vida útil.

BIM USO 02 – ESTIMACIÓN DE COSTES (Cost Estimation: Quantity Take-off)

Usar el modelo para el control de costes en cada una de las fases del proyecto, la construcción y la operación y mantenimiento.

BIM USO 03 – PLANIFICACIÓN 4D: 3D+TIEMPO (Phase Planning: 4D Modeling)

Usar el modelo para poder planificar el trabajo ajustando los procesos con la variable TIEMPO, El modelado 4D es una poderosa herramienta de visualización y comunicación que puede dar a un equipo de proyecto, incluyendo el propietario, una mejor comprensión de los hitos del proyecto y los planes de construcción.

BIM USO 04 – ANÁLISIS DE EMPLAZAMIENTO (Site Analysis)

Usar el modelo para estudiar la ubicación adecuada del edificio o infraestructura en un emplazamiento concreto.

BIM USO 05 – PROGRAMACIÓN (Programming)

Evaluar de manera eficiente y con precisión el rendimiento de diseño en lo que respecta a los requisitos espaciales. Estudio de normativas utilizando el diseño. Toma de decisiones en las primeras fases de diseño.

BIM USO 06 – REVISIÓN DEL DISEÑO (Design Review)

Utilizar el modelo para la toma de decisiones, revisión espacial, arquitectónica del edificio.

BIM USO 07 – VALIDACIÓN DE CÓDIGOS (Code Validation)

Usar los parámetros de los elementos de modelo para incluir códigos universales que puedan ser reconocidos por procesos industriales de construcción -actualmente en desarrollo-.

BIM USO 08 – SOSTENIBILIDAD: EVALUACIÓN LEED (Sustainability: Leed Evaluation)

Usar el modelo para obtener la certificación LEED y otros certificados de sostenibilidad.

BIM USO 09 – ANÁLISIS DE LAS INGENIERÍAS (Engineering Analysis: Structural, Lighting, Energy, Mechanical, Other)

Usar el modelo para poder realizar los cálculos, los análisis y estudios relativos a estructuras, instalaciones, estudios energéticos, etc.

BIM USO 10 – ANÁLISIS DE LAS INGENIERÍAS: ESTRUCTURAL (Engineering Analysis: Structural)

Usar el modelo para poder realizar los cálculos, los análisis y estudios relativos a estructuras, instalaciones, estudios energéticos, etc.

BIM USO 11 – ANÁLISIS DE LAS INGENIERÍAS: ELECTRICIDAD (Engineering Analysis: Lighting)

Usar el modelo para poder realizar los cálculos, los análisis y estudios relativos a estructuras, instalaciones, estudios energéticos, etc.

BIM USO 12 – ANÁLISIS DE LAS INGENIERÍAS: ENERGÍA (Engineering Analysis: Energy)

Usar el modelo para poder realizar los cálculos, los análisis y estudios relativos a estructuras, instalaciones, estudios energéticos, etc.

BIM USO 13 – ANÁLISIS DE LAS INGENIERÍAS: MECÁNICA (Engineering Analysis: Mechanical)

Usar el modelo para poder realizar los cálculos, los análisis y estudios relativos a estructuras, instalaciones, estudios energéticos, etc.

BIM USO 14 – AUTORÍA DE DISEÑO (Design Authoring)

Utilizar el modelo para aportar la documentación gráfica necesaria para cubrir el alcance del proyecto contratado. Proyecto de Ejecución, Proyecto Básico…

BIM USO 15 – COORDINACIÓN 3D (3D Coordination)

Detección de interferencias entre los modelos de las diferentes especialidades, permitiendo eliminar los conflictos en la obra.

BIM USO 16 – CONTROL Y PLANIFICACIÓN 3D (3D Control and Planning)

El modelo ayuda a organizar la instalación y la ubicación concreta de un determinado equipo en obra. Planificación de tiempos y trabajos para ubicación de dichos equipos.

BIM USO 17 – PRODUCCIÓN DIGITAL (Digital Fabrication)

Utilizar la información digital del modelo para facilitar la fabricación de elementos constructivos singulares.

BIM USO 18 – DISEÑO EN LA CONSTRUCCIÓN (Construction System Design)

Usar el modelo para resolver diseños de elementos y estructuras complejas durante la fase de obra.

BIM USO 19 – PLANIFICACIÓN DE IMPLANTACIÓN EN OBRA (Site Utilization Planning)

Ubicar y gestionar la implantación en obra de las casetas, vestuarios, maquinaria. Permite también establecer flujo de personal, etc.

BIM USO 20 – REGISTRO DEL MODELO (Record Modeling)

Representar las condiciones físicas de los elementos estructurales, arquitectónicos y MEP. Entrega del modelo As built con las instrucciones específicas para la operación y el mantenimiento.

BIM USO 21 – PLAN DE EMERGENCIAS (Disaster Planning)

Usar el modelo por los servicios de emergencia para prevenir incidencias, incluso poder actuar con mayor rapidez y eficacia en caso de cualquier catástrofe.

BIM USO 22 – GESTIÓN DE ESPACIOS (Space Management and Tracking)

Usar el modelo para distribuir y gestionar los espacios del edificio en función de las necesidades reales, modificar usos de espacios, etc.

BIM USO 23 – GESTIÓN DE ACTIVOS (Asset Management)

Usar el modelo para poder gestionar a corto y largo plazo las repercusiones financieras de cambios físicos en el edificio. Programar dichos costes, con la ayuda del modelo se pueden controlar las inversiones de costes de posibles modificaciones.

BIM USO 24 – ANÁLISIS DE SISTEMA DE EDIFICIO (Building Systems Analysis)

Medir el rendimiento de un edificio comparado con lo que se ha especificado en diseño. Control de la energía que se utiliza, análisis de iluminación, control de ventilación, etc.

BIM USO 25 – PROGRAMACIÓN DE MANTENIMIENTO (Building Maintenance Scheduling)

Establecer un programa de mantenimiento del edificio o la infraestructura.